Исследован цифровой трансграничный рынок услуг по аренде и продаже недвижимости
Департамент антимонопольного регулирования ЕЭК провел инициативное исследование рынка цифровых сервисов, которые предоставляют услуги аренды и продажи недвижимости в государствах Евразийского экономического союза. Для анализа применялся риск-ориентированный подход на основе открытых данных.
Риск-ориентированный подход позволяет выявить возможные антиконкурентные практики на рынках вне процедур расследования или рассмотрения дел. В случае обнаружения признаков нарушения условий конкуренции Комиссия ЕЭК имеет право самостоятельно начать инициативное расследование.
На рассматриваемом рынке с провайдером сервиса взаимодействуют несколько групп пользователей:
- Потребители, заинтересованные в поиске недвижимости и просмотре объявлений. Услуги для них бесплатны.
- Пользователи, размещающие объявления об аренде или продаже недвижимости. Оплата с них может взиматься только за продвижение объявлений.
- Рекламодатели и другие заинтересованные лица.
Сервисы предоставляют доступ к своему функционалу всем заинтересованным лицам в соответствии со своими пользовательскими соглашениями и действующим законодательством государства регистрации сервиса.
На рассматриваемом рынке осуществляют деятельность более 40 субъектов из стран ЕАЭС, что свидетельствует о низкой концентрации. Признаков ограничения конкуренции не зафиксировано.
Выявленная проблема касается регистрации на сервисах, для которой нужно иметь номер локального мобильного оператора. Так, если пользователь из Беларуси продает недвижимость в Казахстане, то для регистрации на сайте казахстанского сервиса ему необходим телефонный номер именно казахстанского оператора. В результате это ограничивает возможность пользователей стран ЕАЭС, находящихся не на территории регистрации сервиса.